В Турции в первом квартале 2024 года был зафиксирован рекорд по продажам недвижимости.

Продажи недвижимости по всей Турции, включая жилые помещения, землю, сельскохозяйственные угодья, коммерческую недвижимость и коммерческие помещения, начали год уверенно, сохраняя динамику в феврале и марте.

Общее количество сделок в период с января по март достигло 694 тысяч 628, что является рекордным показателем для первого квартала.

Согласно данным, собранным агентством Anadolu, общий объём продаж в первом квартале увеличился на 8,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Предыдущий рекорд был установлен в первом квартале 2023 года, когда было совершено 683 тысячи 399 сделок.

В январе продажи недвижимости выросли на 20,2% в годовом исчислении до 238 тысяч 938 единиц. В феврале наблюдался рост на 7% с 232 тысячами 756 продажами. Однако в марте продажи немного снизились, упав на 0,8% по сравнению с предыдущим годом до 222 тысяч 934.

Представители сектора, комментируя данные, указали на сочетание экономических сдвигов и демографических тенденций как на ключевые факторы рекордных продаж. Они подчеркнули, что снижение процентных ставок, высокие цены на аренду и инфляционные опасения подтолкнули как индивидуальных покупателей, так и инвесторов к приобретению недвижимости.

Мустафа Экиз, глава Платформы недвижимости и строительства, пояснил, что рынок выиграл от широкомасштабного роста, вызванного высоким спросом на жильё.

«Сокращение процентных ставок, ожидания дальнейшего роста цен и высокая стоимость аренды побудили многих граждан покупать дома», — отметил Экиз.

Он добавил, что снижение доходности депозитов и стабилизация валютных курсов побудили инвесторов, особенно тех, кто получал прибыль от золота, рассматривать жильё как возможность.

Экиз прогнозирует, что, если летом процентные ставки продолжат снижаться, восходящий импульс продаж может продолжиться, что потенциально приведёт к новым рекордам.

«В этом отношении денежно-кредитная политика будет иметь ключевое значение», — сказал он.

Исмаил Озджан, глава Ассоциации профессионалов маркетинга и продаж недвижимости (GAPAS), считает, что отрасль ожидала такого уровня активности.

«Большая часть текущего спроса приходится на ранее отложенные покупки», — объяснил Озджан.

По словам представителя сектора, сбережения, вложенные в различные финансовые инструменты, всё чаще перенаправляются в недвижимость, особенно потому, что низкая доходность валютных активов сделала инвестиции в недвижимость более привлекательными.

«Сейчас в основном инвесторы совершают покупки. Но если процентные ставки снизятся ещё больше, мы можем увидеть всплеск покупок жилья в сегменте со средним доходом. В этом случае мы можем превзойти прошлогодние показатели», — добавил он.