Провинция Анталья является фаворитом у иностранных граждан, которые хотят купить недвижимость в Турции. Анталья стоит на втором месте по числу покупок жилья иностранцами после Стамбула.

Сейчас в провинции проживает почти сто тысяч иностранцев из 90 стран мира. Основная масса ─ граждане России, Германии и Ирана.

В марте в Анталье иностранцы купили 889 объектов недвижимости и это на 52% больше, чем за тот же период прошлого года.

Анталью иностранцы выбирают не только из-за хорошей экологии, отличного климата и комфортной инфраструктуры. Иностранцев привлекает и то, что провинция предлагает большие возможности для открытия своего дела.

В начале года почти 10% всех «иностранных» сделок с недвижимостью в стране пришлись на россиян.

В марте 2021 года, прямо перед ограничением авиасообщения с Турцией, российские граждане приобрели в республике на 38% больше недвижимости, чем в предыдущем месяце. Аналитики также утверждают, что почти 10% всех «иностранных» сделок с жильем пришлись именно на россиян.

В общей сложности в период с января по март в стране было продано более 263 тысяч объектов, из них почти 10 тысяч были реализованы иностранцам. Отмечается, что самыми активными покупателями турецкой недвижимости стали жители Ирана, на втором месте оказались иракцы, а россияне замкнули тройку лидеров.

Напомним, решение ограничить авиасообщение с Турцией было принято российским правительством, оно вступило в силу с 15 апреля. Однако между странами все еще можно совершить перелет. Так, в неделю есть два рейса между Москвой и Стамбулом, они обслуживаются «Аэрофлотом» и Turkish Airlines.

Во время эпидемии коронавируса нового типа отмечается рост интереса европейцев к недвижимости в Турции. Граждане Европы, в частности жители Германии и Великобритании, а также граждане США, увеличили свои инвестиции в недвижимость республики.

Сами европейские и американские инвесторы объясняют это тем, что покупка недвижимости в Турции остается привлекательной из-за цен на нее, комфортных условий проживания, стабильности в стране и невысоких расходов на жизнь.

Многие европейцы переехали в Турцию во время пандемии временно, пожили в арендованном жилье и теперь решают купить недвижимость, чтобы иметь возможность жить в Турции в любое время.

Напомним, первые три места по покупкам недвижимости в Турции среди иностранцев пока занимают граждане Ирака, Ирана и России.

Кадастровое управление Турции (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü) объявило о старте пилотного проекта совместно с Министерством внутренних дел для борьбы с попытками мошенничества при продаже недвижимости.

Теперь при купле-продаже недвижимости в районном кадастровом управлении продавцу и покупателю придётся пройти через Электронную систему аутентификации (EKDS) для подтверждения своих личностей.

Установленные в кадастровых отделениях терминалы POS помогут работникам моментально подтвердить через базу данных МВД личность путем считывания электронного удостоверения личности (кимлика) и сканированию отпечатка пальца.

На сегодняшний день проект тестируется в столичных Кадастровых управлениях районов Чанкая и Йенимахалле, а после будет внедрен по всем отделениям в каждой из 81 провинции Турции.

В соответствии с данными института Статистики Турции в феврале 2021 года в сравнении с первым месяцем продажи недвижимости выросли. Всего в прошлом месяце были проданы 81 222 объекта.

Покупка жилья иностранными гражданами по сравнению с первым месяцем этого года также выросла. В февраля 2021 года граждане других государств стали собственниками 2 964 объектов недвижимости. А в январе – 2 675 объектов.

Больше всего объектов иностранные граждане приобрели в Стамбуле – 1 525. Провинция Анталья на втором месте. Здесь в прошлом месяце 533 иностранных гражданина стали собственниками жилья. На третьем месте – Анкара, 211 объектов. На 4 строку поднялся город Мерсин, где за прошлый месяц иностранцы купили 154 объекта.

Самыми активными покупателями в феврале стали граждане Ирана – 477 объектов. На втором месте – граждане Ирака, 432 объекта. На третьем месте – Россияне, 259 объектов.

Продажи недвижимости иностранцам в Анталье и в ее регионах выросли на 19 процентов. Об этом пишет информационное издание Hurriyet.

Как сообщает газета, за 9 месяцев 2019 года иностранным гражданам продано 6,257 объектов недвижимости на средиземноморском побережье. Аналитика показывает, что продажи росли постепенно - с 601 единицы в январе, достигнув 764 и 850 единиц в мае и июне соответственно.

По мнению риелторов, важным фактором, влияющим на заинтересованность иностранцев, является предоставление гражданства покупателям недвижимости стоимостью свыше 250 тысяч долларов.

Ранее лидерами по покупке жилья в Анталье являлись жители Ближнего Востока, однако за последние два года ситуация изменилась, и дома в курортном городе стали пользоваться спросом у граждан России, Германии, Великобритании, Азербайджана и Афганистана.

Риелторы ожидают, что до конца 2019 года продажи недвижимости иностранцам в Анталье достигнут рекордных 10 тыс единиц.

Дом паши Маршала Зеки выставили на продажу. Это строение находится прямо под мостом Фатих Султан Мехмед в районе Сарыер на европейской стороне Стамбула. Особняк напоминает замок с плоским фасадом. Об этом сообщает Daily Sabah.

В здании общей площадью 2500 квадратных метров имеется 23 комнаты, пять больших обеденных залов и восемь ванных комнат. Из окон дома открывается потрясающий вид на Босфор. На заднем дворе разбит сад площадью 4000 квадратных метров, также есть пирс длиной 110 метров.

По словам агента по недвижимости, к особняку проявляют значительный интерес иностранцы, особенно инвесторы из стран Персидского залива, но соглашение по цене до сих пор не достигнуто.

Турецкий статистический институт (TSI) опубликовал данные продажи недвижимости по округам за семь месяцев текущего года. 

В провинции Анталья, курортный город Аланья находится на втором месте по числу сделок с объектами недвижимости. Всего за первые 7 месяцев этого года в городе были проданы 6 356 объектов.

На первом месте по объемам продаж быстро развивающийся район Антальи – Кепез (9 778). В самом популярном среди русскоговорящих покупателей районе Анталье, Коньяалты за этот период были проданы 2 707 объектов.

Согласно данным, полученным от TURKSTAT, население Аланьи с каждым годом увеличивается и опережает многие провинции. За первые 7 месяцев 2019 года было продано 6 тысяч 356 объектов, за весь 2018 год было продано всего 6 822 объектов. Аланья заняли первое место среди самых продаваемых районов и второе место после Антальи.

Сводка сделок с недвижимостью в Аланьи по месяцам:

Январь: 807 объектов (в 2018 году было 933 объекта)

Февраль: 890 объектов (в 2018 году было 838 объектов)

Март: 934 объекта (в 2018 году было 1 132 объекта)

Апрель: 828 объектов (в 2018 году 881 объект)

Май: 1 205 объектов (в 2018 году 1 019 объектов)

Июнь: 718 объектов

Июль: 974 объекта

Всего за 7 месяцев 2019 года проданы – 6 356 объектов. В 2018 году в общем за год – 6 822 объекта.

3 государственных банка страны объявили о снижении процентной ставки по ипотеке до 0,99% в месяц.

За первые 2 дня после снижения ставок заявки на получение кредита подали 13 тысяч человек. А общая сумма, которую запросили, составила 2,1 миллиард турецких лир.

Ипотечный кредит для покупки недвижимости в Турции можно взять точно так же, как и в любой другой стране мира.

По сути ипотека — это покупка жилья в залог. То есть за него отдается не сразу вся сумма, а лишь условленная часть. Затем, в установленные сроки, выплачивается остальная сумма с процентами. Ипотечное кредитование в Турции очень распространено. Почти половина жилья, купленного местными жителями, приобретается по ипотеке.

В Турции купить жилье в ипотеку для иностранных граждан проще простого. Ипотечные кредиты иностранцам даются тут уже довольно давно, механизм отработан до мелочей и компании по продаже недвижимости охотно сотрудничают с банками, предлагая для своих клиентов лучшие условия по ипотеке.

Обычно ссуды на покупку недвижимости в Южной республике считаются в евро или долларах. Но, по желанию, можно получить заем и в турецких лирах. В Турции можно взять любое жилье в ипотеку, как готовое, так и в строящемся доме.

Ипотечное кредитование в Турции — выгодный и надежный способ переехать жить в эту удивительную страну в самое ближайшее время. И платить за свое жилье небольшими ежемесячными частями. Это очень удобно и просто.

В первой половине 2019 года количество россиян, желающих приобрести жилье в Турции, увеличилось почти втрое.

В первой половине текущего года число граждан России, пожелавших купить недвижимость в Турции, увеличилось в 2,8 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Турция поднялась с четвертого места на второе в рейтинге стран, которые вызывают наибольший интерес у российских покупателей зарубежного жилья.

Но не только россияне проявляют высокий интерес к жилой недвижимости в Турции, а также граждане Ирака, Ирана, Афганистана и Саудовской Аравии.

Главная причина роста спроса на недвижимость в Турции — падение курса турецкой лиры. Так, за первую половину года лира обесценилась примерно на 8% относительно доллара. По мнению экспертов, в число факторов, которые обеспечивают спрос на недвижимость, входит также то, что в Турции покупка недвижимости дает право получения вида на жительство.

Жилую недвижимость в Турции традиционно предпочитают покупать прежде всего пенсионеры. Россияне проявляют наибольший интерес к турецкому жилью в ценовом диапазоне 80-100 тысяч евро.

Российские аналитики отмечают: «В Европе найти хорошую недвижимость по такой цене невозможно, а в Турции — вполне реально».