Провинция Анталья заняла по итогам июля первое место по продаже недвижимости в Турции иностранцам.

До настоящего времени лидером по продажам был Стамбул, Анталья занимала первое место последний раз в 2013 году. Если говорить о семи месяцах текущего года, то в Анталье было продано более 11 тысяч объектов недвижимости и это на 129% больше, чем за такой же период прошлого года. Самыми активными покупателям жилья в городах провинции стали россияне. Также растет интерес к недвижимости в Анталье у жителей скандинавских стран.

Солнце почти круглый год, море, прекрасная экология и высокий уровень жизни играют ключевую роль: иностранцы не просто покупают жилье для проведения отпуска, а переезжают в Анталью на ПМЖ.

Рост цен на аренду недвижимости в Стамбуле продолжается и рекорды устанавливаются каждый месяц.

К примеру, если в апреле текущего года средняя цена квартир, сдаваемых в аренду, составляла чуть больше 17 тысяч лир, то сейчас она выросла до 20 тысяч лир.

В отдельных районах Стамбула эта цифра гораздо выше - снять недвижимость дешево по-прежнему практически невозможно. Что весьма радует владельцев квартир и вилл. Очень многие иностранные инвесторы пользуются моментом: покупают квартиры в выгодных локациях и сдают их в аренду, получая очень хороший пассивный доход.

На протяжении последних нескольких месяцев россияне являются самыми активными покупателями недвижимости в Турции. Причем с огромным, в несколько раз, отрывом от своих ближайших конкурентов - граждан Ирана и Ирака.

В целом за 8 месяцев текущего года граждане России купили недвижимости в Турции на 223% больше, чем за тот же период прошлого года. Так, если с января по июль 2021 россияне купили в Турции 2,1 тыс объектов, то в этом году за тоже время 6,8 тыс объектов. При этом рост продаж в июне стал самым большим, россияне приобрели 1,8 тысяч единиц жилья и это на 529% больше, чем за июнь 2021.

Стоит отметить, что основная цель покупки недвижимости в этом году у россиян одна - получить турецкое гражданство.

Напомним, стать гражданином Турции без 5-летнего ожидания можно, если купить в стране недвижимость на сумму от 400 тысяч долларов.

В Турецкой республике выросли продажи недвижимости в строящихся домах, а также в новостройках.

Сейчас почти каждый третий из числа проданных объектов недвижимости в стране приходится именно на такое жилье. В целом же, по итогам 8-и месяцев, рост продаж составил почти 17% сравнению с тем же периодом 2021 года.

Одной из причин такого спроса эксперты называют возможность купить жилье в домах, которые находятся на стадии строительства, в рассрочку. Причем рассрочка предлагается беспроцентная, а сама недвижимость стоит меньше, чем в уже готовом новом доме. Покупка инвестиционного объекта - это безопасно, выгодно и доступно каждому.

Жители России продолжают активно скупать недвижимость в Турции, несмотря на пиковые цены, сообщает 66.ru со ссылкой на экспертов.

В соответствии с итогами августа россияне приобрели более 1,2 тысяч квартир, в то время как нормой для этого месяца считалось 300-400.

Есть две основные причины популярности заграничной недвижимости. Первая — это желание сохранить и приумножить сбережения, инвестируя в квадратные метры. Купить жилье с двумя спальнями можно за 170 тысяч евро и сдавать ее за 1,2 тысячи в месяц. Кроме того, жилье можно перепродать, когда цены вырастут.

Вторая причина — это возможность получить вид на жительство, а в дальнейшем гражданство, которое позволит беспрепятственно передвигаться по Евросоюзу. Для этого нужно потратить 75 тысяч долларов, если нужен вид на жительство или 400 тысяч долларов, чтобы иметь возможность подать на гражданство.

При этом такой интерес к жилью вызвал повышение стоимости квартир на 32-35%. Также свою лепту внесло обесценивание турецкой валюты, лиры. Однако все это не останавливает поток покупателей из России, которые приобретают недвижимость, несмотря на завышенные ценники.

В Турецкой республике по итогам 9 месяцев было продано 2 430 623 единиц недвижимости. Из них жилых и коммерческих помещений более одного миллиона, еще почти миллион составили продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения и под жилую застройку.

Больше всего недвижимости было продано в Стамбуле, Анкаре, Измире, Анталии и Бурсе. Отметим, что ТОП-5 лидеров не меняется с начала года. Сейчас жилье в Турции продолжает расти в цене.

В этом году россияне являются бесспорными лидерами по покупке недвижимости в Турции.

В период с января по сентябрь граждане России купили в Турции 9.311 объектов недвижимости, это на 199% больше, чем за тот же период прошлого года.

В тройку лидеров вошли и граждане Ирана и Ирака, заняв 2-ое и 3-е места.Также, на 125% выросли продажи недвижимости украинцам. В целом продажи жилья иностранцам в Турции за 9 месяцев текущего года выросли на 32,5% и составили 49.644 объекта.

В соответствии с данными Статистического комитета Турции, больше всего недвижимости было куплено в Стамбуле. Примерно 40 из каждых 100 проданных квартир и вилл было продано иностранцам в этом турецком мегаполисе. Далее по числу продаж следуют Анталия (14.656 объектов), Мерсин (2.596 об), Анкара (2.295 об) и Бурса (1.532 об).

В Турецкой республике в будущем году ожидают серьезного увеличения доходов от продажи недвижимости иностранцам.

Предполагается, что в государственную казну от сборов от продажи недвижимости поступит порядка 6 миллиардов турецких лир. При этом, учитываются все продажи, в том числе жилой недвижимости, социальных объектов и земельных участков.

На основе данных аналитиков, предоставленных Казначейством, больше всего доходов планируется получить от продажи земли.

Также, составлен прогноз на 2024 и 2025 г.г. В каждом последующем году, после 2023, ожидается увеличение доходов, как минимум, на 500 миллионов лир. Пока все ожидания успешно оправдываются.

Иностранные инвесторы активно покупают недвижимость в Турции, по итогам этого года ожидается очередной рекорд.

Стамбул, самый крупный мегаполис Турции, продолжает оставаться лидером по продаже недвижимости.

Например, в сентябре в Стамбуле было продано жилья более чем 19 тысяч единиц. Это составляет 16,8% от общего числа продаж недвижимости в прошлом месяце в Турции.

Также, Стамбул возглавляет список и по продажам недвижимости иностранцам. Граждане других стран покупают в мегаполисе жилье с инвестиционными целями, а также для переезда на ПМЖ.

При этом город является и одним из лидеров по росту цен на жилье. Несмотря на это, Стамбул продолжает пользоваться огромной популярностью у покупателей недвижимости, как местных, так и иностранных.

В соответствии с итогами сентября провинция Анталья заняла лидерскую позицию по росту цен на аренду недвижимости. В годовом исчислении цены на аренду выросли на 186%.

Отметим, что в среднем по Турции рост цен на аренду в годовом исчислении составил 152%. Также, подорожало съемное жилье и в крупных городах республики: Стамбуле, Измире, Анкаре.

Рост цен на аренду в курортных провинциях в этом году связан с большим спросом иностранцев, которые планируют провести в Турции зимние месяцы.

Особенно много ожидается европейцев, они активно бронируют квартиры и виллы в таких провинциях как Анталья и Мугла, на весь зимний сезон.