Министр юстиции Турции Бекир Боздаг заявил, что с принятием временного пункта в действующий закон повышение арендной платы будет ограничено 25%.

Правительство работает над решением, которое бы позволило сдержать непомерный рост арендной платы, особенно в крупных городах страны, таких как Стамбул, Анкара и Измир.

Недавно высокопоставленные должностные лица Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата, Министерства юстиции, Министерства финансов и казначейства и Министерства торговли провели совещание, обсудив возможные меры.

«Арендная плата может быть увеличена только на 25%», — сказал Боздаг, отметив, что лимит на повышение арендной платы будет применяться к договорам аренды, которые будут подписаны до 1 июля 2023 года.

Новая арендная плата будет действовать в течение года, добавил он, подчеркнув, что это будет временная мера.

В соответствии со словами министра, правящая Партия справедливости и развития (ПСР) и Партия националистического движения (ПНД) представят предложение на рассмотрение в парламент.

«Мы пытаемся защитить права как арендаторов, так и арендодателей», — сказал Боздаг.

В соответствии с действующими правилами арендодатели могут повысить арендную плату на средний показатель инфляции потребительских цен (ИПЦ) за 12 месяцев.

Согласно последним данным Турецкого статистического института (TurkStat), средний 12-месячный индекс потребительских цен в мае составил 39,33%, тогда как общая годовая инфляция потребительских цен достигла 73,5%.

Иностранцы скупают недвижимость в Турции и с каждым месяцем продажи увеличиваются все больше.

Так в мае граждане других стран купили в республике почти 6 тысяч объектов и это на 235,7% больше, чем за май прошлого года.

Лидерами по покупкам турецкого жилья второй месяц подряд становятся россияне, которые уверенно обошли граждан Ирана и Ирака. Напомним, именно они традиционно занимали два первых места. Но сейчас граждане РФ максимально активны, в мае они купили в Турции 1.275 единиц жилья, тогда как иранцы ограничились 736 объектами, а иракцы и вовсе 617 единицами недвижимости.

Главным выбором иностранцев с точки зрения территориальности, остается Стамбул. Именно там было куплено больше всего жилья (2.451 объект). На втором месте опять оказалась провинция Анталья, где иностранцы в мае приобрели 1.885 объектов. И замыкает тройку лидеров провинция Мерсин, там куплено 264 единицы недвижимости.

Куда вложить свои деньги, чтобы сохранить их и чтобы приумножить? Этот вопрос как нельзя более актуален в наше время. В ходе специального исследования, проведенного в Турции известным инвестором, ответ на него получен.

Инвестор сопоставил доходность главных инвестиционных инструментов: хранение нацвалюты в евро и долларах, в золоте, на депозитном счете и покупку недвижимости.

В итоге оказалось, что именно недвижимость наиболее ценна и именно она приносит самый большой доход, надежно защищая от инфляции и других экономических рисков.

Для сравнения можно привести только один пример. В Кадыкёе, одном из районов Стамбула, в 2011 году квартиру 3+1 можно было купить за 365 тысяч лир. А сейчас точно такая же квартира стоит уже 4 млн 320 тысяч лир. Таким образом очевидно, что именно жилье сегодня является самой надёжной инвестицией.

В соответствии с данными известного застройщика Helmann за последние пять лет иностранцы приобрели в Анталье более 41,7 тысяч объектов недвижимости. Лидерами покупок жилья в «туристической столице» Турции являются россияне. В плане вложения инвестиций в недвижимость Анталья уступает лишь Стамбулу.

«Из Антальи осуществляется более 100 прямых рейсов в десятки стран. Сюда приезжают на постоянное проживание из многих уголков мира. Не прекращаются инвестиции местных и мировых брендов»,— заявил председатель правления компании Helmann (застройщик, специализирующийся на современном и инновационном жилье в Анталье) Селман Озгюн.

Наибольшее число объектов жилья в Анталье приобрели россияне — 7978, сообщил господин Озгюн. В тройку лидеров входят граждане Ирана — 4396 и Германии — 3848. Наибольшее число инвесторов приходится на граждан европейских стран, отметил глава Helmann.

«В первую десятку стран входят также Казахстан, Ирак, Украина, Швеция, Норвегия, Великобритания и Дания»,— сообщил Селман Озгюн. Речь идет о приобретении недвижимости в период с 2017 по 2021 год.

Россияне также лидеры на рынке недвижимости Таиланда. По данным издания The Bangkok Post, граждане России за первый квартал приобрели 74 квартиры на Пхукете и заплатили за это больше $7 млн.

За последние пять лет (2017-2021 гг.) иностранные граждане приобрели в турецкой Анталье более 41,7 тыс. объектов жилой недвижимости.

В тройку лидеров среди граждан зарубежных стран по покупке объектов недвижимости в на юге Турции входят Россия, Иран и Германия.

Председатель правления компании Helmann Селман Озгюн сообщил, что Анталья является одним из самых предпочтительных регионов Турции в плане вложения инвестиций в недвижимость. По этому показателю «туристическая столица» Турции уступает лишь Стамбулу.

Регион также лидирует по числу разместившихся здесь иностранных граждан и учредителей компаний, отметил Озгюн.

«Из Антальи осуществляется более 100 прямых рейсов в десятки стран. Сюда приезжают на постоянное проживание со многих уголков мира. Не прекращаются инвестиции местных и мировых брендов», -сказал Озгюн.

В соответствии с его словами, благодаря особенностям Антальи международные инвесторы предпочитают вкладывать инвестиции в недвижимость региона.

«В период с 2017 по 2021 год иностранцы приобрели по всей стране 206 768 объектов недвижимости, и 20,2 процента из этого числа приходится на Анталью. В целом за последние пять лет в туристической столице Турции было продано 41 715 объектов недвижимости. Наибольшее число объектов жилья приобрели россияне - 7 978. Далее следуют граждане Ирана - 4 396 и Германии - 3 848. В первую десятку стран входят также Казахстан, Ирак, Украина, Швеция, Норвегия, Великобритания и Дания. Наибольшее число инвесторов приходится на граждан европейских стран. Мы придаем важное значение квалификации инвесторов, вне зависимости от их географической принадлежности», - сказал Озгюн.

Глава компании отметил, в лидерах списка также граждане Азербайджана, Иордании, Нидерландов и США. Также привлекают внимание такие страны, как Финляндия, Беларусь, Ирландия, Канада, Франция, Израиль и Австрия, отметил глава Helmann.

В Турецкой республике в период с января по июнь было продано 1 млн 603 тыс 664 объекта недвижимости. Общий доход от сборов за полгода составил более 18,4 миллиардов турецких лир.

Из всего количества продаж больше всего (708.547 единиц) было продано объектов жилой недвижимости. Более 704 тысяч объектов составили земельные участки, остальное — коммерческие и другие виды объектов.

Лидирует по продажам, как обычно, Стамбул. Там было совершено почти 217 тысяч сделок по купле-продаже. Далее следуют Анкара, Измир, Анталья и Бурса.

Что касается прошлого месяца, то в июне рост продаж недвижимости составил 20% по сравнению с маем. Что говорит о том, что количество сделок по купле-продаже продолжает расти.

В Турции выяснили, граждане каких стран купили в стране недвижимости больше всего за последние пять месяцев.

В соответствии с данными управления статистики, за январь-май на долю россиян пришлось более 31% от всей недвижимости, купленной иностранцами в республике.

При этом 90% россиян покупают недвижимость с целью переезда в Турцию на ПМЖ. Основная масса граждан РФ приобретает недвижимость в Анталье и Стамбуле. Вырос интерес со стороны россиян и к провинции Мугла, в частности, все больше жилья покупается в Бодруме.

Предпочтения у граждан России самые разные. Кто-то приобретает небольшие квартиры 1+1 или 2+1, а кто-то роскошные виллы и пентхаусы.

Ожидается, рост продаж недвижимости россиянам в Турции продолжится в течение всего лета.

В соответствии с данными Центрального банка страны, в Турции рост цен на недвижимость не замедляется. Центробанком было проведено исследование, в котором цены изучались на основе объявлений о продаже недвижимости в интернете.

Как выяснилось, средняя стоимость турецкого жилья в объявлениях выросла на 154% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

В частности, в Стамбуле цены увеличились, в среднем, на 183,6%, в Анкаре на 133,8%, в Измире на 136,2%. Будут ли расти цены на недвижимость в дальнейшем? Эксперты не дают точных прогнозов. С одной стороны к осени обычно покупательская активность немного снижается и вновь повышается к Новому году. А это значит, что рост цен из-за снижения продаж, должен замедлиться. С другой стороны цены на строительные материалы продолжают расти, а это значит и недвижимость будет дорожать. В любом случае, серьезного снижения цен не предвидится точно, максимум - они будут сохраняться на нынешнем уровне какое-то время.

Провинция Анталья занимает второе место (после Стамбула) по продажам недвижимости иностранцам.

За первое полугодие в провинции граждане других стран купили 9.836 объектов и это на 146,5% больше, чем за тот же период прошлого года. Самыми популярными городами у иностранцев являются Анталья и Аланья. Именно там продается больше всего недвижимости в провинции.

Главными покупателями являются россияне, а вообще в Анталье покупали жилье в первые шесть месяцев года представители 119 стран. Чаще всего в провинции Анталья недвижимость приобретается для переезда. Как правило, иностранцы перебираются в города провинции насовсем или проводят в Анталье большую часть года.

В Турции подвели итоги продаж недвижимости за прошлый месяц. Всего в июле было продано 93.902 объекта жилой недвижимости. Количество проданного жилья снизилось на 12,9% по сравнению с июлем прошлого года.       Отметим, что сезонный спад в самый жаркий месяц в году явление достаточно обычное, уже в сентябре аналитики опять предрекают рост продаж.

В соответствии с данными Статистического управления Турции, остальные показатели остались неизменными. Больше всего жилья в июле продано в Стамбуле, Анкаре и Измире. Меньше всего в Хаккари и Ардахане. Также продажи недвижимости ведутся достаточно активно в провинции Анталия.

Что касается типов недвижимости, то лидирует вторичное жилье, именно его было продано в июле больше всего.