В Турции в 2021 году продано почти полтора миллиона объектов жилой недвижимости. Общая сумма продаж составила 786 миллиардов турецких лир. Это рекордное количество, как по числу проданного жилья, так и по сумме, на которую оно продано.

Больше всего недвижимости было продано в Стамбуле. Если говорить о районах, то наибольшее количество денег было заработано на продажах в Кадыкёе (Стамбул), Бодруме (Мугла), Эсеньюрте (Стамбул) и Чанкае (Анкара). В сфере недвижимости сейчас царит небывалое оживление. Очень многие вкладывают свои деньги в покупку жилья, потому что это выгодная инвестиция.

Таким образом люди сохраняют свои средства, это гораздо надежнее, чем счет в банке или акций. Радует и то, что очень активизировались иностранцы. Сейчас их доля в общем объеме продаж жилья в Турции составляет почти 5%.

Министр промышленности и технологий страны Мустафа Варанк заявил о том, что в Турецкой республике за последние двадцать лет построено 850 тысяч объектов социального жилья.

В соответствии со словами Варанка, объекты были построены во всех провинциях страны, напомним, всего их 81. В этом году строительство социального жилья будет продолжено. К 100-летию республики, которое будет отмечаться в 2023 году, в Турции хотят построить не менее 1 млн таких объектов.

Стоит отметить, что социальное жилье в Турции строится вместе с сопутствующей инфраструктурой. Рядом с жилыми домами сразу возводятся больницы, детские сады, школы и так далее.

 Квартиры в домах, относящихся к разряду социальных, продаются по самой минимальной цене с беспроцентной рассрочкой и большими сроками погашения стоимости апартаментов.

Изменения в действующее законодательство в ближайшее время будут опубликованы в правительственной "Официальной газете", после чего вступят в силу.

Власти Турции увеличили с $250 тыс. до $400 тыс. стоимость приобретаемой иностранцами недвижимости для получения ими гражданства в исключительном порядке.

Такое решение, как отмечается, было принято на состоявшемся во вторник заседании правительства под председательством президента Тайипа Эрдогана. Изменения в действующее законодательство в ближайшее время будут опубликованы в правительственной "Официальной газете", после чего вступят в силу.

Иностранцы, которые обращаются за получением турецкого гражданства в обмен на приобретенную недвижимость, будут обязаны в течение минимум трех лет не продавать его либо передавать в управление в течение указанного срока.

С 2012 года гражданство в Турции иностранцы могли получить при приобретении ими недвижимости на $1 млн, в 2018 году эта сумма была снижена до $250 тыс.

Спрос на покупку недвижимости в Турции среди иностранцев вырос в прошлом году из-за волатильности на финансовых рынках. По данным консалтинговой компании Knight Frank, Стамбул, Анкара и Измир в 2021 году вошли в список городов-лидеров по индексу мировых цен на жилье.

В соответствии с данными продажи объектом жилья в Турции в марте текущего года выросли на 20,6 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года – до 134 170 единиц. Такие данные приводит Институт статистики Турции (TÜİK).

Продажи жилья в Турции в марте увеличились на 37,5 процента по сравнению с февралем.

В феврале 2022 года в Турции было продано 97 587 единиц жилья.

В марте больше всего единиц жилья продано в Стамбуле – 23 974.

На долю мегаполиса приходится 17,9 процента всех продаж жилья в Турции.

Далее следуют Анкара – 12 609 (9,4 процента) и Измир – 8 051 (6 процентов).

Меньше всего жилья продано в Ардахане – 25, Байбурт – 82 и Тунджели – 103.

Продажи жилья в Турции в январе-марте текущего года выросли на 21,7 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года – до 320 063 единиц.

Граждане России активно скупают и арендуют жилую недвижимость в Турции. На этом фоне арендные ставки подскочили на 300%, пишут «Ведомости».

В соответствии с данными Турецкого статистического института, за первый квартал 2022 года россияне приобрели в Турции свыше 1,5 тысяч объектов недвижимости. В прошлом году спрос был на треть ниже.

В итоге начали расти цены на аренду жилплощади. Так, если в 2020-2021 годах можно было арендовать квартиру в Анталье за 12 тыс. рублей в месяц, то теперь аналогичное жилье обойдется уже в 50 тыс. рублей. Наиболее активным спросом пользуются квартиры в Стамбуле, Анкаре и Анталье.

Снижение ипотечных ставок в России вновь подстегнуло рост спроса на рынке недвижимости РФ. Особенно эта тенденция заметна в Москве — спрос на недвижимость здесь возрос в 4,2 раза.

В Турецкой республике продолжаются работы по городской трансформации. В рамках этой программы за последние 10 лет в стране было отремонтировано, укреплено и снесено 1,7 миллионов зданий.

На все мероприятия по трансформации потрачено около 21 миллиарда турецких лир. Работы проводятся во всех провинциях страны.

В этом году запланировано отремонтировать еще порядка 300 тысяч жилых домов. Те из зданий, которые не подлежат ремонту и проживание в них опасно, сносят, а на этом месте возводятся новые дома.

 Программа реновации жилищного фонда в Турции проводится ускоренными темпами. Наибольшее количество отремонтированных домов сейчас в Стамбуле.

По планам министерства окружающей среды, градостроительства и изменения климата, основные работы будут завершены уже в ближайшие несколько лет.

В соответствии с данными института статистики Турции (TUIK) продажи жилья иностранцам в Турции в апреле текущего года выросли на 58,1 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года – до 6 447 единиц.

Согласно данным TUIK, в целом в апреле в Турции было заключено в целом 133 058 сделок по купле-продаже недвижимости.

Объем продаж ипотечного жилья по стране в апреле вырос на 82,9 процента по сравнению с аналогичным периодом 2021 года – до 32 030 единиц. Доля продаж ипотечного жилья в общем объеме продаж жилых объектов составила 24,1 процента.

В число лидеров по приобретенному в апреле жилью в Турции вошли граждане России - 1152 единицы. Далее следуют граждане Ирана - 905 и граждане Ирака – 714 единиц.

Стамбул занял первое место по объему продажи жилья иностранцам - 2 564 единиц жилья. Далее следуют Анталья - 1970 единиц и Анкара - 333.

Город Аланья находится на втором месте по количеству проданной недвижимости в провинции Анталья.

Отметим, что больше всего недвижимости в провинции Анталья приобретается в трех населенных пунктах: Кепезе, Аланье и Муратпаше. На них приходится почти 70% от всех продаж недвижимости в провинции Анталья.

Сейчас средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости в Аланье составляет 14.632 лиры. Средняя стоимость недвижимости - 1 млн 770 тыс 472 лиры. Районом, где недвижимость продается дороже всего в Аланье стал Каргыджак. Стоимость 1 кв м недвижимости в нем составляет 18.189 лир.

В Турецкой республике получить гражданство страны за покупку недвижимости теперь станет дороже.

Напомним, сейчас, чтобы получить турецкий паспорт за инвестиции, нужно приобрести недвижимость не менее чем на 250 тысяч долларов.

С 12 июня 2022 года эта сумма увеличится до 400 тысяч долларов. Впрочем время еще есть, и вы можете успеть стать гражданином Турции по упрощенной схеме, купив недвижимость по минимальной стоимости от 250 тысяч долларов прямо сейчас.

Также в Турции изменения коснулись и получения ВНЖ.

В провинции Анталья арендная плата выросла, в среднем, на 278% в годовом исчислении.

Несмотря на такой существенный рост, квартиры и виллы в провинции арендуют в большом количестве, недостатка в желающих нет. А вот самой недвижимости, которую сдают в аренду, по мере приближения курортного сезона становится все меньше.

И сейчас те, кто покупают в провинции недвижимость с целью сдачи ее в аренду и получения пассивного дохода, очень хорошо зарабатывают на этом. Владельцы апартаментов говорят о том, что их недвижимость сдана на месяцы вперед.