В соответствии с данными Главного управления статистики страны (TÜIK) в Турции за последние восемь лет продажи жилья иностранцам выросли в пять раз.

В 2013 году в Турции иностранцы купили чуть больше 12 тысяч объектов недвижимости.

А в прошлом году установлен рекорд - более 58 тысяч объектов стали собственностью граждан других стран.

Более половины от общего количества проданного жилья находится в Стамбуле. Это самым популярный у иностранцев город Турции.

На втором месте по продажам провинция Анталия. Больше всего недвижимости в Турции приобрели граждане Ирана, Ирака и России.

Средняя стоимость недвижимости, которую купили иностранцы в последнем квартале 2021 года составила 187 тысяч долларов. В третьем квартале средняя стоимость составляла 196 тысяч.

 За прошлый год иностранцы приобрели более 68 тысяч объектов недвижимости по всей Турции. Из них свыше 58 тысяч объектов пришлось на жилье.

Министр окружающей среды, градостроительства и изменения климата Мурат Курум напомнил о то, что покупать недвижимость в Турции иностранцы могут не везде.

Продажи любой недвижимости, включая земельные участки, запрещены в провинциях Килис, Мардин и Хатай всем, кто не имеет турецкого гражданства. Эти территории являются стратегически важными зонами.

Стоит отметить, что иностранцы предпочитают покупать недвижимость совсем в других районах. Наиболее востребованы Стамбул и провинция Анталья, которая находится на юге Турции. Также в последнее время усилился интерес иностранных граждан к провинции Мугла, к таким городам, как Бодрум и Фетхие.

В секторе продаж недвижимости Турции опять поднимается тема роста цен на жилье.

В соответствии с заявлением целого ряда специалистов рост цен продолжится и уже в ближайшее время дойдет до 60%. Напомним, за прошлый год рост цен на недвижимость в Турции составил 50,5%. Ожидается, что эта цифра будет увеличена еще на 10% в годовом исчислении.

В соответствии с заявлением президента Конфедерации гражданских инженеров Тахира Теллиоглу, продолжается рост цен на строительные материалы, а значит продолжится и рост цен на квартиры и виллы. «К сожалению, пока мы не видим предпосылок к снижению цены на стройматериалы. Надеемся, что хотя бы подорожание будет постепенным, а не скачкообразным. Советую не откладывать покупку жилья, потом купить его будет еще дороже», ㅡ комментирует ситуацию на рынке недвижимости Теллиоглу.

Иностранцы не снижают темпов покупки недвижимости в Турции. Всего за первый месяц нового года граждане других государств приобрели в Турции 4.196 объектов недвижимости. И это на 56,5% больше, чем за январь 2021 года. Доля продаж жилья иностранцам в общем объеме продаж недвижимости в Турции в январе составила почти 5%.

Первое место по числу покупок недвижимости иностранцами занял, традиционно, Стамбул. Там иностранцы приобрели 1.771 объект. На втором месте провинция Анталья, где было куплено 914 объектов и на третьем Анкара, где иностранцы купили 269 объектов недвижимости. Неизменной осталась и тройка лидеров по покупкам жилья в Турции.

На первом месте иранцы, купившие 761 объект, на втором иракцы с 513 объектами и замыкают тройку лидеров россияне, которые приобрели в Турции 479 объектов.

Граждане других стран покупают недвижимость в Турции в большом количестве, а вот городов, где они предпочитают приобретать себе жилье, не так много.

Среди самых популярных на первом месте красавец - Стамбул. Также очень востребована Анталья, которая находится на юге Турции. Еще одним городом, который тоже пользуется невероятной популярностью у иностранцев, является Аланья, город-курорт на самом берегу Средиземного моря. Иностранцы так активно скупают в нем жилье, что сейчас каждый десятый житель Аланьи - представитель другой страны.

Аланью любят за великолепную экологию, красоту, развитую инфраструктуру и доступный уровень жизни. А сейчас покупка недвижимости в Аланье - это еще и хороший способ заработать. Очень много квартир в Аланье сдается в аренду, причем цены растут по мере приближения туристического сезона.

Исследование Eva Real Estate Appraisal Consultancy показало, что около 22% покупок недвижимости иностранными гражданами в Турции были совершены с целью получения гражданства.

Напомним, что иностранцы, которые купили недвижимость на сумму не менее 250 тыс. долларов, могут подать заявление на получение турецкого гражданства.

В соответствии с данными исследования, в прошлом году граждане других государств приобрели в Турции в общей сложности 68 тыс. 168 объектов недвижимости, включая дома и другое имущество, и 22,1% этих сделок были совершены с целью получения гражданства.

Ранее в 2021 году иностранные граждане инвестировали в 15 тыс. объектов недвижимости, очевидно, чтобы воспользоваться схемой получения гражданства в результате покупки недвижимости. Надо сказать, что 80% этих объектов были приобретены в Стамбуле, финансовом и коммерческом центре страны.

В соотвествии с проведенным исследованием, в прошлом году иностранцы приобрели 41 тыс. объектов недвижимости, и около 28% этих сделок, или 11 тыс. 600 объектов, были совершены с целью получения гражданства.

Иранцы возглавляют список тех, кто решил посредством покупки недвижимости стать турецким гражданином, за ними следуют иракцы, афганцы, йеменцы, китайцы, египтяне, иорданцы и пакистанцы. Россияне также не редко покупают турецкую недвижимость, чтобы получить право подать заявление на получение гражданства.

В Турции строительный бум. После почти двухлетнего затишья на строительном рынке, застройщики активно взялись за дело.

В соответствии с заявлением Статистического комитета Турции только за 4-ый квартал прошлого года было выдано на 14% больше разрешений на строительство, чем за третий квартал 2021. И в этом году застройщики массово получают лицензии.

Однако это вовсе не означает, что стоимость недвижимости в Турции будет снижаться. Основных причин две. Во-первых, за два прошлых года существенно сократился запас жилого фонда. Во-вторых, резко и очень сильно подорожали строительные материалы. Цены на некоторые из них выросли более чем в два раза. Все это сказывается на ценах на недвижимость, рост которых продолжается. Поэтому выгоднее всего покупать жилье на стадии строительства.

Россияне массово скупают недвижимость в Турции. Если ранее граждане России в большом количестве приобретали жилье в Европе, то сейчас большинство из тех, кто хотели приобрести недвижимость за границей, переориентировались на Турцию.

В Турции россияне, при покупке недвижимости, получают сразу и ВНЖ. Также, при приобретении жилья стоимостью от 250 тысяч долларов, можно сразу получить и турецкое гражданство. Эти факторы тоже являются очень важными для граждан РФ.

В соответствии с данными Института статистики Турции (TÜİK) продажи жилых единиц в Турции в феврале выросли на 20,1 процент по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года – до 97 587.

По сравнению с январем продажа жилья в Турции в прошлом месяце выросла на 10,5 процентов.

В январе в Турции было продано 88 306 единиц жилья.

По продажам жилья в феврале лидировал Стамбул - 18 752. На долю мегаполиса пришлось 19,2 процента от общего объема продаж жилья в Турции в прошлом месяце.

Далее следуют Анкара - 8 464 единиц жилья (8,7 процентов от всех продаж по Турции) и Измир – 5 575 единиц жилья (5,7 процентов от продаж по Турции).

Меньше всего жилья в прошлом месяце было продано в провинции Ардахан (23 единицы жилья), провинции Хаккари (40) и провинции Байбурт (47).

Иностранцы продолжают активно приобретать недвижимость в Турции. Особенно востребованы Стамбул и провинция Анталья, лидеры по продажам жилья гражданам других стран.

Например, в провинции Анталья каждый 4-ый купленный объект недвижимости, покупается иностранцами. Больше всего жилья они приобретают в районах Кепез, Муратпаша, а также городе Аланья. Аланья вообще на особенном счету у иностранцев, этот южный город давно стал родным для многих граждан других государств. Ежегодно он принимает сотни иностранцев, которые переезжают в Аланью на ПМЖ или покупают недвижимость для того, чтобы сдавать ее и получать пассивный доход.