В Турецкой республике подвели итоги продаж жилой недвижимости за ноябрь.

В соответствии с данными Статистического комитета страны, всего в прошлом месяце было продано 117.806 объектов.

По числу продаж лидирует Стамбул, там было продано 16,7% недвижимости от общего числа продаж. Всего в главном турецком мегаполисе приобретено почти 20 тысяч объектов.

Далее по количеству купленного жилья следует Анкара (9.367 объектов).

И замыкает тройку лидеров провинция Анталья, где было куплено 7.902 объекта.

Не изменились и провинции, где куплено меньше всего жилья, это Хаккари, Ардахан и Байбурт.

Из особенностей ноября следует отметить, что продажи жилья на вторичном рынке превысили продажи недвижимости в новых и строящихся домах. Кроме того, в ноябре люди приобретали меньше жилья в ипотеку.

В Турецкой республике, несмотря на рост цен и снижение запасов жилого фонда, рост продаж недвижимости продолжается на протяжении всего года.

Всего за 9 месяцев 2022 в стране было продано более 1 миллиона жилых объектов. Это на 11,4% больше, чем за тот же период прошлого года.

Стоит отметить, что в этом году выросли продажи подержанного жилья. Доля продаж недвижимости на вторичном рынке составила более 68% от общего числа продаж.

В этом году активно приобретают жилье в Турции и иностранцы. Самыми многочисленными покупателями стали представители России, на протяжении последнего полугода они, со значительным отрывом, опережают всех остальных иностранцев по покупкам жилья в Турции.

В Турции иностранцы покупают недвижимость в этом году особенно активно. За три квартала текущего года они приобрели в стране 49.644 единицы жилья. Это на 32% больше, чем за 9 месяцев прошлого года. Больше всего недвижимости иностранцы купили в Стамбуле, на втором месте провинция Анталия. При этом, все больше жилья в Турции иностранцы покупают для того, чтобы получить турецкое гражданство.

Напомним, что стать гражданином Турции и получить турецкий паспорт достаточно купить недвижимость стоимостью от 400 тысяч долларов.

По итогам трех кварталов с этой целью жилья в Турции приобретено более 27% от общего объема продаж.

В соответствии с данными Турецкого статистического института (TÜİK), в октябре каждый третий дом в курортной Анталье был приобретен иностранцами. Из 6300 объектов недвижимости, проданных в Анталье , 2000 пришлись на иностранцев, а в Стамбуле из 17000 резиденций хозяевами 1600 стали граждане других государств.

За Антальей, оказавшейся на первом месте по продажам недвижимости иностранным гражданам, следуют Стамбул и южная провинция Мерсин, где 490 домов были проданы приезжим.

В октябре российские граждане приобрели более 2000 объектов жилой недвижимости в Турции. За ними следуют Иранцы - 498 домов, жители Ирака - 310 домов и граждане Украины - 216 домов.

В январе-октябре продажи жилья иностранцам выросли на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, превысив отметку в 55 тыс. 21200 домов были проданы в Стамбуле, 16800 - в Анталье.

Согласно словам экспертов, спрос со стороны приезжих ведет к увеличению стоимости аренды. Тем не менее темпы роста стоимости арендованного жилья постепенно снижаются.

Правительство ограничило рост арендной платы 25% на период в один год, однако большинство арендодателей игнорируют закон, повышая стоимость аренды жилья гораздо больше.

Стоимость аренды в торговом и финансовом центре Турции, Стамбуле, за прошедший год в среднем выросла на 144% до 10229 лир ($550), а в Анкаре - на 163% до 5466 лир.

Провинция Анталья, которая находится на юге Турции, на берегу Средиземного моря, набирает все большую популярность у иностранцев.

В соответствии с итогами октября текущего года граждане других стран купили в Турции 5.377 объектов недвижимости. Из них на долю провинции пришлось 2.123 объекта, то есть почти половина от общего числа продаж.

На втором месте после Антальи оказался Стамбул, кстати пальму первенства он отдал Анталье впервые. В главном турецком мегаполисе иностранцы в прошлом месяце купили 1.658 объектов.

И замыкает тройку лидеров Мерсин, который значительно отстает от своих "конкурентов". В провинции Мерсин иностранцы купили 490 объектов. Самыми популярными городами в провинции Анталья у граждан других стран остаются Анталья и Аланья.

Что касается продаж недвижимости иностранцам за 10 месяцев, то они выросли на 27%.

В Турецкой республике подвели итоги по сделкам купли-продажи недвижимости за десять месяцев текущего года.

В соответствии с данными главного Кадастрового управления страны, с начала года и по октябрь включительно в стране было совершено более 2,7 миллионов сделок.

Доход от сборов превысил 31,3 миллиарда турецких лир. Жилой недвижимости было продано 1 млн 138 тыс 848 объектов, еще более 1,2 млн сделок пришлось на куплю-продажу земельных участков под застройку и земель сельскохозяйственного назначения.

Лидерами по продажам недвижимости в Турции по итогам 10-и месяцев стали Стамбул, Анкара, Измир, Анталия, Бурса и Конья.

В соответствии с итогами сентября провинция Анталья заняла лидерскую позицию по росту цен на аренду недвижимости. В годовом исчислении цены на аренду выросли на 186%.

Отметим, что в среднем по Турции рост цен на аренду в годовом исчислении составил 152%. Также, подорожало съемное жилье и в крупных городах республики: Стамбуле, Измире, Анкаре.

Рост цен на аренду в курортных провинциях в этом году связан с большим спросом иностранцев, которые планируют провести в Турции зимние месяцы.

Особенно много ожидается европейцев, они активно бронируют квартиры и виллы в таких провинциях как Анталья и Мугла, на весь зимний сезон.

Стамбул, самый крупный мегаполис Турции, продолжает оставаться лидером по продаже недвижимости.

Например, в сентябре в Стамбуле было продано жилья более чем 19 тысяч единиц. Это составляет 16,8% от общего числа продаж недвижимости в прошлом месяце в Турции.

Также, Стамбул возглавляет список и по продажам недвижимости иностранцам. Граждане других стран покупают в мегаполисе жилье с инвестиционными целями, а также для переезда на ПМЖ.

При этом город является и одним из лидеров по росту цен на жилье. Несмотря на это, Стамбул продолжает пользоваться огромной популярностью у покупателей недвижимости, как местных, так и иностранных.

В Турецкой республике в будущем году ожидают серьезного увеличения доходов от продажи недвижимости иностранцам.

Предполагается, что в государственную казну от сборов от продажи недвижимости поступит порядка 6 миллиардов турецких лир. При этом, учитываются все продажи, в том числе жилой недвижимости, социальных объектов и земельных участков.

На основе данных аналитиков, предоставленных Казначейством, больше всего доходов планируется получить от продажи земли.

Также, составлен прогноз на 2024 и 2025 г.г. В каждом последующем году, после 2023, ожидается увеличение доходов, как минимум, на 500 миллионов лир. Пока все ожидания успешно оправдываются.

Иностранные инвесторы активно покупают недвижимость в Турции, по итогам этого года ожидается очередной рекорд.

В этом году россияне являются бесспорными лидерами по покупке недвижимости в Турции.

В период с января по сентябрь граждане России купили в Турции 9.311 объектов недвижимости, это на 199% больше, чем за тот же период прошлого года.

В тройку лидеров вошли и граждане Ирана и Ирака, заняв 2-ое и 3-е места.Также, на 125% выросли продажи недвижимости украинцам. В целом продажи жилья иностранцам в Турции за 9 месяцев текущего года выросли на 32,5% и составили 49.644 объекта.

В соответствии с данными Статистического комитета Турции, больше всего недвижимости было куплено в Стамбуле. Примерно 40 из каждых 100 проданных квартир и вилл было продано иностранцам в этом турецком мегаполисе. Далее по числу продаж следуют Анталия (14.656 объектов), Мерсин (2.596 об), Анкара (2.295 об) и Бурса (1.532 об).