В Турецкой республике в период с января по июнь было продано 1 млн 603 тыс 664 объекта недвижимости. Общий доход от сборов за полгода составил более 18,4 миллиардов турецких лир.

Из всего количества продаж больше всего (708.547 единиц) было продано объектов жилой недвижимости. Более 704 тысяч объектов составили земельные участки, остальное — коммерческие и другие виды объектов.

Лидирует по продажам, как обычно, Стамбул. Там было совершено почти 217 тысяч сделок по купле-продаже. Далее следуют Анкара, Измир, Анталья и Бурса.

Что касается прошлого месяца, то в июне рост продаж недвижимости составил 20% по сравнению с маем. Что говорит о том, что количество сделок по купле-продаже продолжает расти.

За последние пять лет (2017-2021 гг.) иностранные граждане приобрели в турецкой Анталье более 41,7 тыс. объектов жилой недвижимости.

В тройку лидеров среди граждан зарубежных стран по покупке объектов недвижимости в на юге Турции входят Россия, Иран и Германия.

Председатель правления компании Helmann Селман Озгюн сообщил, что Анталья является одним из самых предпочтительных регионов Турции в плане вложения инвестиций в недвижимость. По этому показателю «туристическая столица» Турции уступает лишь Стамбулу.

Регион также лидирует по числу разместившихся здесь иностранных граждан и учредителей компаний, отметил Озгюн.

«Из Антальи осуществляется более 100 прямых рейсов в десятки стран. Сюда приезжают на постоянное проживание со многих уголков мира. Не прекращаются инвестиции местных и мировых брендов», -сказал Озгюн.

В соответствии с его словами, благодаря особенностям Антальи международные инвесторы предпочитают вкладывать инвестиции в недвижимость региона.

«В период с 2017 по 2021 год иностранцы приобрели по всей стране 206 768 объектов недвижимости, и 20,2 процента из этого числа приходится на Анталью. В целом за последние пять лет в туристической столице Турции было продано 41 715 объектов недвижимости. Наибольшее число объектов жилья приобрели россияне - 7 978. Далее следуют граждане Ирана - 4 396 и Германии - 3 848. В первую десятку стран входят также Казахстан, Ирак, Украина, Швеция, Норвегия, Великобритания и Дания. Наибольшее число инвесторов приходится на граждан европейских стран. Мы придаем важное значение квалификации инвесторов, вне зависимости от их географической принадлежности», - сказал Озгюн.

Глава компании отметил, в лидерах списка также граждане Азербайджана, Иордании, Нидерландов и США. Также привлекают внимание такие страны, как Финляндия, Беларусь, Ирландия, Канада, Франция, Израиль и Австрия, отметил глава Helmann.

В соответствии с данными известного застройщика Helmann за последние пять лет иностранцы приобрели в Анталье более 41,7 тысяч объектов недвижимости. Лидерами покупок жилья в «туристической столице» Турции являются россияне. В плане вложения инвестиций в недвижимость Анталья уступает лишь Стамбулу.

«Из Антальи осуществляется более 100 прямых рейсов в десятки стран. Сюда приезжают на постоянное проживание из многих уголков мира. Не прекращаются инвестиции местных и мировых брендов»,— заявил председатель правления компании Helmann (застройщик, специализирующийся на современном и инновационном жилье в Анталье) Селман Озгюн.

Наибольшее число объектов жилья в Анталье приобрели россияне — 7978, сообщил господин Озгюн. В тройку лидеров входят граждане Ирана — 4396 и Германии — 3848. Наибольшее число инвесторов приходится на граждан европейских стран, отметил глава Helmann.

«В первую десятку стран входят также Казахстан, Ирак, Украина, Швеция, Норвегия, Великобритания и Дания»,— сообщил Селман Озгюн. Речь идет о приобретении недвижимости в период с 2017 по 2021 год.

Россияне также лидеры на рынке недвижимости Таиланда. По данным издания The Bangkok Post, граждане России за первый квартал приобрели 74 квартиры на Пхукете и заплатили за это больше $7 млн.

Куда вложить свои деньги, чтобы сохранить их и чтобы приумножить? Этот вопрос как нельзя более актуален в наше время. В ходе специального исследования, проведенного в Турции известным инвестором, ответ на него получен.

Инвестор сопоставил доходность главных инвестиционных инструментов: хранение нацвалюты в евро и долларах, в золоте, на депозитном счете и покупку недвижимости.

В итоге оказалось, что именно недвижимость наиболее ценна и именно она приносит самый большой доход, надежно защищая от инфляции и других экономических рисков.

Для сравнения можно привести только один пример. В Кадыкёе, одном из районов Стамбула, в 2011 году квартиру 3+1 можно было купить за 365 тысяч лир. А сейчас точно такая же квартира стоит уже 4 млн 320 тысяч лир. Таким образом очевидно, что именно жилье сегодня является самой надёжной инвестицией.

Иностранцы скупают недвижимость в Турции и с каждым месяцем продажи увеличиваются все больше.

Так в мае граждане других стран купили в республике почти 6 тысяч объектов и это на 235,7% больше, чем за май прошлого года.

Лидерами по покупкам турецкого жилья второй месяц подряд становятся россияне, которые уверенно обошли граждан Ирана и Ирака. Напомним, именно они традиционно занимали два первых места. Но сейчас граждане РФ максимально активны, в мае они купили в Турции 1.275 единиц жилья, тогда как иранцы ограничились 736 объектами, а иракцы и вовсе 617 единицами недвижимости.

Главным выбором иностранцев с точки зрения территориальности, остается Стамбул. Именно там было куплено больше всего жилья (2.451 объект). На втором месте опять оказалась провинция Анталья, где иностранцы в мае приобрели 1.885 объектов. И замыкает тройку лидеров провинция Мерсин, там куплено 264 единицы недвижимости.

Министр юстиции Турции Бекир Боздаг заявил, что с принятием временного пункта в действующий закон повышение арендной платы будет ограничено 25%.

Правительство работает над решением, которое бы позволило сдержать непомерный рост арендной платы, особенно в крупных городах страны, таких как Стамбул, Анкара и Измир.

Недавно высокопоставленные должностные лица Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата, Министерства юстиции, Министерства финансов и казначейства и Министерства торговли провели совещание, обсудив возможные меры.

«Арендная плата может быть увеличена только на 25%», — сказал Боздаг, отметив, что лимит на повышение арендной платы будет применяться к договорам аренды, которые будут подписаны до 1 июля 2023 года.

Новая арендная плата будет действовать в течение года, добавил он, подчеркнув, что это будет временная мера.

В соответствии со словами министра, правящая Партия справедливости и развития (ПСР) и Партия националистического движения (ПНД) представят предложение на рассмотрение в парламент.

«Мы пытаемся защитить права как арендаторов, так и арендодателей», — сказал Боздаг.

В соответствии с действующими правилами арендодатели могут повысить арендную плату на средний показатель инфляции потребительских цен (ИПЦ) за 12 месяцев.

Согласно последним данным Турецкого статистического института (TurkStat), средний 12-месячный индекс потребительских цен в мае составил 39,33%, тогда как общая годовая инфляция потребительских цен достигла 73,5%.

В провинции Анталья арендная плата выросла, в среднем, на 278% в годовом исчислении.

Несмотря на такой существенный рост, квартиры и виллы в провинции арендуют в большом количестве, недостатка в желающих нет. А вот самой недвижимости, которую сдают в аренду, по мере приближения курортного сезона становится все меньше.

И сейчас те, кто покупают в провинции недвижимость с целью сдачи ее в аренду и получения пассивного дохода, очень хорошо зарабатывают на этом. Владельцы апартаментов говорят о том, что их недвижимость сдана на месяцы вперед.

В Турецкой республике получить гражданство страны за покупку недвижимости теперь станет дороже.

Напомним, сейчас, чтобы получить турецкий паспорт за инвестиции, нужно приобрести недвижимость не менее чем на 250 тысяч долларов.

С 12 июня 2022 года эта сумма увеличится до 400 тысяч долларов. Впрочем время еще есть, и вы можете успеть стать гражданином Турции по упрощенной схеме, купив недвижимость по минимальной стоимости от 250 тысяч долларов прямо сейчас.

Также в Турции изменения коснулись и получения ВНЖ.

Город Аланья находится на втором месте по количеству проданной недвижимости в провинции Анталья.

Отметим, что больше всего недвижимости в провинции Анталья приобретается в трех населенных пунктах: Кепезе, Аланье и Муратпаше. На них приходится почти 70% от всех продаж недвижимости в провинции Анталья.

Сейчас средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости в Аланье составляет 14.632 лиры. Средняя стоимость недвижимости - 1 млн 770 тыс 472 лиры. Районом, где недвижимость продается дороже всего в Аланье стал Каргыджак. Стоимость 1 кв м недвижимости в нем составляет 18.189 лир.

В соответствии с данными института статистики Турции (TUIK) продажи жилья иностранцам в Турции в апреле текущего года выросли на 58,1 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года – до 6 447 единиц.

Согласно данным TUIK, в целом в апреле в Турции было заключено в целом 133 058 сделок по купле-продаже недвижимости.

Объем продаж ипотечного жилья по стране в апреле вырос на 82,9 процента по сравнению с аналогичным периодом 2021 года – до 32 030 единиц. Доля продаж ипотечного жилья в общем объеме продаж жилых объектов составила 24,1 процента.

В число лидеров по приобретенному в апреле жилью в Турции вошли граждане России - 1152 единицы. Далее следуют граждане Ирана - 905 и граждане Ирака – 714 единиц.

Стамбул занял первое место по объему продажи жилья иностранцам - 2 564 единиц жилья. Далее следуют Анталья - 1970 единиц и Анкара - 333.