В Турецкой республике продолжаются работы по городской трансформации. В рамках этой программы за последние 10 лет в стране было отремонтировано, укреплено и снесено 1,7 миллионов зданий.

На все мероприятия по трансформации потрачено около 21 миллиарда турецких лир. Работы проводятся во всех провинциях страны.

В этом году запланировано отремонтировать еще порядка 300 тысяч жилых домов. Те из зданий, которые не подлежат ремонту и проживание в них опасно, сносят, а на этом месте возводятся новые дома.

 Программа реновации жилищного фонда в Турции проводится ускоренными темпами. Наибольшее количество отремонтированных домов сейчас в Стамбуле.

По планам министерства окружающей среды, градостроительства и изменения климата, основные работы будут завершены уже в ближайшие несколько лет.

Граждане России активно скупают и арендуют жилую недвижимость в Турции. На этом фоне арендные ставки подскочили на 300%, пишут «Ведомости».

В соответствии с данными Турецкого статистического института, за первый квартал 2022 года россияне приобрели в Турции свыше 1,5 тысяч объектов недвижимости. В прошлом году спрос был на треть ниже.

В итоге начали расти цены на аренду жилплощади. Так, если в 2020-2021 годах можно было арендовать квартиру в Анталье за 12 тыс. рублей в месяц, то теперь аналогичное жилье обойдется уже в 50 тыс. рублей. Наиболее активным спросом пользуются квартиры в Стамбуле, Анкаре и Анталье.

Снижение ипотечных ставок в России вновь подстегнуло рост спроса на рынке недвижимости РФ. Особенно эта тенденция заметна в Москве — спрос на недвижимость здесь возрос в 4,2 раза.

В соответствии с данными продажи объектом жилья в Турции в марте текущего года выросли на 20,6 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года – до 134 170 единиц. Такие данные приводит Институт статистики Турции (TÜİK).

Продажи жилья в Турции в марте увеличились на 37,5 процента по сравнению с февралем.

В феврале 2022 года в Турции было продано 97 587 единиц жилья.

В марте больше всего единиц жилья продано в Стамбуле – 23 974.

На долю мегаполиса приходится 17,9 процента всех продаж жилья в Турции.

Далее следуют Анкара – 12 609 (9,4 процента) и Измир – 8 051 (6 процентов).

Меньше всего жилья продано в Ардахане – 25, Байбурт – 82 и Тунджели – 103.

Продажи жилья в Турции в январе-марте текущего года выросли на 21,7 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года – до 320 063 единиц.

Изменения в действующее законодательство в ближайшее время будут опубликованы в правительственной "Официальной газете", после чего вступят в силу.

Власти Турции увеличили с $250 тыс. до $400 тыс. стоимость приобретаемой иностранцами недвижимости для получения ими гражданства в исключительном порядке.

Такое решение, как отмечается, было принято на состоявшемся во вторник заседании правительства под председательством президента Тайипа Эрдогана. Изменения в действующее законодательство в ближайшее время будут опубликованы в правительственной "Официальной газете", после чего вступят в силу.

Иностранцы, которые обращаются за получением турецкого гражданства в обмен на приобретенную недвижимость, будут обязаны в течение минимум трех лет не продавать его либо передавать в управление в течение указанного срока.

С 2012 года гражданство в Турции иностранцы могли получить при приобретении ими недвижимости на $1 млн, в 2018 году эта сумма была снижена до $250 тыс.

Спрос на покупку недвижимости в Турции среди иностранцев вырос в прошлом году из-за волатильности на финансовых рынках. По данным консалтинговой компании Knight Frank, Стамбул, Анкара и Измир в 2021 году вошли в список городов-лидеров по индексу мировых цен на жилье.

Министр промышленности и технологий страны Мустафа Варанк заявил о том, что в Турецкой республике за последние двадцать лет построено 850 тысяч объектов социального жилья.

В соответствии со словами Варанка, объекты были построены во всех провинциях страны, напомним, всего их 81. В этом году строительство социального жилья будет продолжено. К 100-летию республики, которое будет отмечаться в 2023 году, в Турции хотят построить не менее 1 млн таких объектов.

Стоит отметить, что социальное жилье в Турции строится вместе с сопутствующей инфраструктурой. Рядом с жилыми домами сразу возводятся больницы, детские сады, школы и так далее.

 Квартиры в домах, относящихся к разряду социальных, продаются по самой минимальной цене с беспроцентной рассрочкой и большими сроками погашения стоимости апартаментов.

В Турции в 2021 году продано почти полтора миллиона объектов жилой недвижимости. Общая сумма продаж составила 786 миллиардов турецких лир. Это рекордное количество, как по числу проданного жилья, так и по сумме, на которую оно продано.

Больше всего недвижимости было продано в Стамбуле. Если говорить о районах, то наибольшее количество денег было заработано на продажах в Кадыкёе (Стамбул), Бодруме (Мугла), Эсеньюрте (Стамбул) и Чанкае (Анкара). В сфере недвижимости сейчас царит небывалое оживление. Очень многие вкладывают свои деньги в покупку жилья, потому что это выгодная инвестиция.

Таким образом люди сохраняют свои средства, это гораздо надежнее, чем счет в банке или акций. Радует и то, что очень активизировались иностранцы. Сейчас их доля в общем объеме продаж жилья в Турции составляет почти 5%.

Иностранцы продолжают активно приобретать недвижимость в Турции. Особенно востребованы Стамбул и провинция Анталья, лидеры по продажам жилья гражданам других стран.

Например, в провинции Анталья каждый 4-ый купленный объект недвижимости, покупается иностранцами. Больше всего жилья они приобретают в районах Кепез, Муратпаша, а также городе Аланья. Аланья вообще на особенном счету у иностранцев, этот южный город давно стал родным для многих граждан других государств. Ежегодно он принимает сотни иностранцев, которые переезжают в Аланью на ПМЖ или покупают недвижимость для того, чтобы сдавать ее и получать пассивный доход.

В соответствии с данными Института статистики Турции (TÜİK) продажи жилых единиц в Турции в феврале выросли на 20,1 процент по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года – до 97 587.

По сравнению с январем продажа жилья в Турции в прошлом месяце выросла на 10,5 процентов.

В январе в Турции было продано 88 306 единиц жилья.

По продажам жилья в феврале лидировал Стамбул - 18 752. На долю мегаполиса пришлось 19,2 процента от общего объема продаж жилья в Турции в прошлом месяце.

Далее следуют Анкара - 8 464 единиц жилья (8,7 процентов от всех продаж по Турции) и Измир – 5 575 единиц жилья (5,7 процентов от продаж по Турции).

Меньше всего жилья в прошлом месяце было продано в провинции Ардахан (23 единицы жилья), провинции Хаккари (40) и провинции Байбурт (47).

Россияне массово скупают недвижимость в Турции. Если ранее граждане России в большом количестве приобретали жилье в Европе, то сейчас большинство из тех, кто хотели приобрести недвижимость за границей, переориентировались на Турцию.

В Турции россияне, при покупке недвижимости, получают сразу и ВНЖ. Также, при приобретении жилья стоимостью от 250 тысяч долларов, можно сразу получить и турецкое гражданство. Эти факторы тоже являются очень важными для граждан РФ.

В Турции строительный бум. После почти двухлетнего затишья на строительном рынке, застройщики активно взялись за дело.

В соответствии с заявлением Статистического комитета Турции только за 4-ый квартал прошлого года было выдано на 14% больше разрешений на строительство, чем за третий квартал 2021. И в этом году застройщики массово получают лицензии.

Однако это вовсе не означает, что стоимость недвижимости в Турции будет снижаться. Основных причин две. Во-первых, за два прошлых года существенно сократился запас жилого фонда. Во-вторых, резко и очень сильно подорожали строительные материалы. Цены на некоторые из них выросли более чем в два раза. Все это сказывается на ценах на недвижимость, рост которых продолжается. Поэтому выгоднее всего покупать жилье на стадии строительства.