Эксперт: аренда жилья в Турции подорожала на 25-30% за год

Стоимость аренды жилья для иностранцев в Турции в 2025 году увеличилась в среднем на 25-30%. Об этом сообщил генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф Алексей Котлов.

"В 2025 году арендные ставки выросли на 25-30% по сравнению с предыдущим годом. В отдельных городах, таких как Стамбул, этот рост достиг 40%, а в Анталье составил около 30%. Номинальная ставка аренды — это сумма, указанная в договоре в лирах, без учета инфляции. Реальная ставка рассчитывается с учетом покупательной способности: номинальная ставка минус инфляция", — отметил он.

По словам эксперта, рынок аренды перешел к индексации по показателю TÜFE (индекс потребительских цен Турции) после отмены в июле 2024 года 25-процентного ограничения на повышение стоимости аренды.

Реальные ставки в Стамбуле снизились на 1-2%, а в Анталье увеличились на 5-8%. "В Анталье рост был обусловлен притоком туристов и дефицитом качественного жилья. В Стамбуле повышение ставок было связано с высоким внутренним спросом. В результате рынок аренды вышел из режима административного регулирования и начал работать по инфляционной модели. Сочетание падающего спроса и быстрого роста ставок стало характерным для 2025 года. Турция перестала быть популярным выбором для аренды жилья", — пояснил Котлов.

В сегменте долгосрочной аренды остались только те, кто тщательно планирует бюджет и выбирает жилье заранее. Рынок стал более жестким, дорогим и рациональным — без ажиотажа, но и без прежней доступности.

Ранее сообщалось, что спрос россиян на аренду жилья в Турции за 2025 год снизился на 20-22%. По словам Котлова, часть аудитории, которая рассматривала Турцию как основное направление для аренды в 2023-2024 годах, изменила свои предпочтения.