Спрос на строительство в Турции увеличивается в разы
- Published in Недвижимость
В Турции в 2022 году увеличится строительство жилых домов. Застройщики уже сейчас подают сотни заявок на застройку: ожидается, что в новом году начнется реализация этих проектов.
Из-за эпидемии коронавируса и того, что новое жилье практически не строилось в прошлом году, а также из-за высокого спроса на объекты недвижимости, в стране образовался дефицит новых квартир и вилл.
В будущем году запасы жилья в жилищном фонде будут восстановлены, однако стоит учитывать тот факт, что цены на объекты будут совсем другими.
Стоимость строительных материалов выросла, а значит, будет расти и цена на сами квартиры и виллы.
Турецкие застройщики высоко подняли планку по качеству строительства и отделки проектов. В интерьере и экстерьере используются лучшие материалы, а продуманные линии фасадов создают уникальный и современный вид. Особенно уделяется внимание при возведении зданий вблизи моря. В проектах используются натуральные материалы (камень, гранит, мрамор), водостойкие и износостойкие краски, а напольное покрытие – зачастую из кафеля. Радуют и темпы строительства. От этапа рытья котлована до сдачи комплекса обычно проходит не более двух лет.
За последние несколько лет в Турции очень сильно изменилось направление в выборе проектов для строительства. Если 20 лет назад многоквартирные дома строились по типовым для граждан СНГ планам, то сейчас турецкие застройщики делают акцент на повышенном комфорте жильцов. Практически в каждом ЖК есть бассейн, сауна, тренажерный зал, детская игровая зона, небольшой сад на придомовой территории. Для обеспечения безопасности жильцов устанавливается видеонаблюдение, пожарная сигнализация и автоматическая система пожаротушения, работает охрана и консьерж. Для многих иностранных инвесторов именно этот фактор и становится решающим во время принятия решения о покупке заграничного жилья.
Купить недвижимость в Турции может позволить себе практически каждый, даже не имея на руках всей суммы. Большинство застройщиков предоставляют выгодные условия беспроцентной рассрочки на весь период возведения комплекса. Покупатель вносит небольшой первоначальный взнос, а остальную часть выплачивает до окончания строительства и ввода жилого комплекса в эксплуатацию.
Привлекают также ипотечные предложения от банков. Ссуда под залог недвижимости выдается на период до 10 лет. Сумма займа может составлять 40-60% от оценочной стоимости жилья. Процентная ставка – 6-8% годовых в долларах или евро, и 16-18% в турецкой лире. Это очень заманчивое предложение для выходцев из постсоветских стран, где ипотечные проценты нередко шокируют.
